吵、髒、亂！遇惡鄰 律師：扮柯南先蒐證

東森新聞

　　遇到惡鄰居真的非常頭痛，住戶除了透過公寓大廈管理條例進行約束，但有的住戶不想扮黑臉，沒有參與會議，效果就有限，另一個現象，通常住戶透過公部門檢舉鄰居的噪音或髒亂，當環保局派人查看，噪音又剛好沒出現、垃圾也消失，律師建議住戶遇到惡鄰居，可以先錄音、拍照、搜證並記錄時間，配合監視畫面保全證據，只是通常檢舉要具名比較容易被受理，不少住戶也因此打了退堂鼓。

　　鄰居對著牆壁和地板不斷地敲啊敲，聲音吵死人，或是樓上鄰居跳繩、打球，選有垃圾推積，臭到連蟑螂都跑過來，想治這些惡鄰居，儘管透過公寓大廈管理條例由管委會召集住戶溝通，但住戶必須出席一半一上過半數同意才算通過，住戶：「這樣你晚上睡覺你睡得著嗎？」不少住戶不想當壞人選擇沉默，增加協商困難，於是有人選擇向公部門檢舉，根據統計除了噪音，被檢舉最多的就是亂丟垃圾。

　　但是光檢舉不一定有用，律師提醒在告發之前最好保全證據，拿起你的相機錄影、錄音或者拍照，來記錄當時的情況，會這麼做原因由於經常民眾檢舉後公部門派員查看，一到現場不是垃圾消失就是原本噪音變得靜悄悄，只是向公部門檢舉必須具名，經常有人打了退堂鼓，儘管如此保障權益，律師說檢舉最好記錄事發時間，律師聶瑞瑩：「譬如說九點半以後社區裡面不可以玩球，小孩子不能夠有拍打的動作。」的確遇到這樣的情況就能從記錄的時間調出當時監視畫面，誰大吵大吵、誰亂丟垃圾，你看看從這個監視器無一盾形。

　　律師聶瑞瑩：「有那種環保上的公害的問題，譬如臭味啦噪音。」聽到關鍵字了嗎，臭味，律師不諱言，若遇到鄰居製造的惡臭味，這種氣味的東西除非這味道重到環保局人員到場氣味還存在著，否則檢舉困難，面對惡鄰居擾民，管委會的約束力似乎還不夠，民眾靠自己當偵探搜證，借力使力。