公寓大廈總幹事經營投資筆記

外牆剝落熱點 建管處下周公布

台北市議員汪志冰指出，過去3年台北市因建築物外牆剝落已導致1死6傷，目前已勘驗認定隨時可能脫落傷人，卻未改善的列管建築物有77棟，還有3800棟急需勘驗診斷，建議比照犯罪熱點，公布這些外牆磁磚剝落危險地點。

對此，北市建管處長陳煌城允諾，下周會將相關資料公布在建管處網站。

汪志冰表示，77棟列管建築物中，屋齡30年以上有61棟，被認定外牆有明顯裂縫、變型、混凝土塊剝落或鋼筋裸露鏽蝕等潛在危險，是最嚴重等級。另有3800棟被評估為急需外牆診斷。然而今年首度編列的外牆診斷補助僅2000萬，每棟補助經費2萬到4萬元，一年只能補助600棟，若要全部完成，還要6年多。

此外，建管處對外牆管理的修訂草案，對於外牆有危險未改善者，若無管委罰則較重，但通常無管委會者，多為小規模老舊公寓，現實上難以組成管委會，罰則太重只會造成所有權人逃避勘驗，反增風險。

對此，陳煌城說，法務局已修訂罰則，不論有無管委會開罰金額都統一為1萬至10萬元，今天將送交市議會法規委員會討論。

http://udn.com/news/story/7323/1262035-%E5%A4%96%E7%89%86%E5%89%9D%E8%90%BD%E7%86%B1%E9%BB%9E-%E5%BB%BA%E7%AE%A1%E8%99%95%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%85%AC%E5%B8%83