公寓大廈總幹事經營投資筆記

【聯合報／記者牟玉珮／基隆報導】

基隆巿忠三路一棟公寓三樓的游姓屋主，三年前翻修房屋，數個月之後，樓上住戶的大理石地板變形，認為是游姓屋主翻修房屋造成，要游賠償。法官認為，三樓隔戶牆上方的梁確有下垂現象，且損壞的地板接近隔戶牆上方兩側，加上施工時的震動也會造成破壞，判游姓屋主要賠。全案還可上訴。

住四樓的陳姓婦人向法院提告，指控樓下游姓屋主三年前為打通兩戶成一戶，拆除隔戶牆、變更大門位置，且打除整層牆面的粉刷層，害她家大理石地板不平翹起、底下空洞、接縫變大，要求廿萬多元的修復費用。

游姓屋主委請建築師公會鑑定，證明敲除的磚牆並非承重牆，應不影響樓上花崗石地坪，樓上地板損壞應是鋪設近卅年，原有黏貼材料功能減退所致，與他施工無關。

法官發現雙方分別委請土木技師公會和建築師公會鑑定，結果大相逕庭，審酌後採信土木技師鑑定結果，認為三樓房屋隔戶牆上方的梁確有下垂現象，且四樓地板面材損壞部分，均位於隔戶牆兩側，建物兩側和離隔戶牆較遠的樓地板並無同樣狀況。

法官判三樓屋主須負擔受損範圍修復責任，應賠十三萬多元。