公寓大廈總幹事經營投資筆記

節能減碳正夯，北市府建築管理處推出「節能風水師服務團」活動，免費幫社區進行節能減碳的健診。為提高民眾節能減碳的意願，建管處擬提出「綠建築更新改造補助」，以不超過施工金額50%為上限，最快年底前公告，明年實施。

補助金額、辦法仍在研議中，不過原則上，80戶以下的小社區，補助約20萬元；150戶以上的大社區，補助約80萬元，以不超過施工金額50%為上限。

市府建管處建照科科長虞積學表示，自95年起即成立節能風水師服務團，由專業建築師，免費進行社區健診。至今，已協助完成36戶市民住宅、14個行政大樓、37個社區的節能診斷書。

不過實際照著節能診斷書「改造」的社區卻不多，許多社區覺得要投入節電措施就得先花一筆錢，個個興趣缺缺。

為提高社區改造意願，虞積學表示，目前正研議「綠建築更新改造補助申請作業機制」，依照社區規劃大小、改造成效等，補助社區進行節能減碳改造。

虞積學表示，一般老舊建物最大問題都是空調、照明，其實只要經過幾個簡單的改造，就能達到能減碳的效果。例如地下停車場燈管換成省電燈泡、大樓公共區域改成感應式電燈、將排煙口打開，加強地下室通風、電梯使用調配等，不僅環保，還能省下電費。

建管處副總工程司邱英哲說，一個大型社區，平均「改造」施工經費約上百萬元，儘管施工經費高，但過幾年就「補回來了」。

以莒光新城為例，僅是將社區內照明換成省電燈具，今年7月電費已較去年同期少了2萬9593元。社區若是經費不足，也可以逐步汰換方式進行。

民眾若有相關問題，可上網查詢，僅需輸入樓地板面積、樓高、電費單等資料，就可獲得初步的診斷建議，網址http://www.dbaweb.tcg.gov.tw/ec/html/index.asp，或電洽1999轉8518董小姐。