社區管理-管理人員每日工作流程－公寓大廈總幹事經營投資筆記

管理人員每日工作流程

時　　間	項　　　目	工　　作　　重　　點
06:50	安全管理	提早10分鐘接班巡邏，了解社區狀況、交接事物、注意事項、管理室整理乾淨。
07:00	停車場管理	打開大門、車道鐵捲門，接班管制大門口車輛及人員出入、將停車場燈管理開啟。
07:00~09:00	停車場管理安全管理	至大門管制車輛出入。管理室整理乾淨，訪客必登記，信件處理等。
09:00~18:00	出入管制	大樓開放時間，來賓、訪客須登記，但施工人員則需換證件後方可進入，另必須告知施工時需知事項（如施工時間等）。門禁管理要落實。如遇可疑人物及拿提包者（如推銷員），請詳加詢問，推銷員嚴禁出入，本大樓常有外籍推銷員進入，要請特別注意。
11:30	安全管理	提早用餐。
18:45	安全管理	夜間班人員先行了解社區狀況。
18:30~19:00	燈火管制	開燈管制。
22:00	燈火管制	關燈管制。
23:00	停車場管制燈火管制	關閉車道鐵捲門，加強巡邏。關閉投射燈。
重點提示	安全管理清潔管理	一樓門廳四周及電梯內遇有臨時發生之狀況時請隨手將垃圾、紙屑、水收拾乾淨，如無法隨手處理請告知清潔人員緊急處理，以便時時保持大廳之美觀。機械故障、機電問題……等，臨時發生狀況時，由管理室先了解發生之經過及狀況、再知管理師，請其處理。