公寓大廈總幹事經營投資筆記

好房News記者柯雅蕓／臺北報導

影響房價的除了地段、交通、學區等因素以外，一般人時常會忽略鄰居的重要性，新北市某高級社區有人在屋內養20多隻貓狗，卻未善盡清理責任，導致臭氣薰天，鄰居受不了搬家求售，但房子卻降價也賣不掉，令住戶直呼好倒楣。

此高級社區位在未通車的捷運萬大線旁，在捷運的加持之下社區房價持續看漲，但卻因為內有「惡」鄰居，拉垮鄰近幾戶房價。

屋主何姓公務員平常都住在宿舍很少回家，他在屋內飼養20多隻貓狗，卻不打掃，近一個月前又有狗死在屋內未清理，導致屍臭四溢，加上又因水龍頭未關，臭水從屋內漫到屋外，管委會只好聯繫警方、市府相關局處協助處理。

社區總幹事無奈表示，幾年來多次勸何姓屋主整理環境，卻依然未改善，左右鄰居受不了選擇搬走，但房子降價卻也賣不掉，希望這次能解決問題。

房仲業者建議，若要避免惡鄰居，看屋時可以選擇走樓梯，利用觀察樓梯間的利用，來了解鄰居大概是怎樣的個性，例如是否會占用公共空間。另外與管理員打交道，了解社區是否有發生過鄰居糾紛，還有利用不同時段來看房，可以觀察鄰居的作息、晚上是否過於紛擾等問題，都是作為買房的參考依據，不要因為鄰居而壞了房價。