公寓大廈總幹事經營投資筆記

【聯合報╱記者游振昇／台中報導】
大樓管委會蔡姓總幹事接獲住戶通報，13樓有火光，蔡敲門沒人應，因聞到疑似煙味，馬上報警會同里長及鎖匠破門，發現柯姓住戶沒事。柯控告總幹事損害他的家宅隱私權、居住安寧權、人格權與財產權，求償包括門鎖修復費和精神慰撫金共12萬元，法官判決免賠。

柯姓住戶向法官說，99年5月31日晚上9點多，總幹事向警方謊報，他在家燒炭自殺，再放任社區主委找鎖匠破壞他家大門門鎖，強行入內，總幹事的行為已構成侵權，包括損害他行動與意志的自由權、家宅之隱私權、居住安寧之人格權及財產權。

總幹事說，當晚有一名中年婦人跑到管理室，通報柯姓住戶房子有火光，他到樓上查看，敲門無人回應，並到頂樓排煙孔聞到煙味，絕非故意謊報柯姓住戶疑似燒炭自殺，如有謊報，願意接受測謊和法律制裁。

法官認為，總幹事基於社區管理人員、維護全體住戶生命財產安全職責，向主委報告後報警，並無故意或過失。總幹事的報警行為，和鎖匠開鎖結果，並無相當因果關係，因此柯姓住戶向總幹事求償，無理。