公寓大廈總幹事經營投資筆記

很多社區常有房仲業者帶客戶看屋，不時讓住戶感到困擾，因此近年開始有社區管委會收取每次數百元不等的「帶看費」，收入用來作為大樓基金，同時希望減少房仲上門頻率。國稅局提醒，這類收入應申報營業稅，一經檢舉或稽查漏稅，不僅要補稅還得受罰。

社區管委會為防止房仲打擾安寧，常有收取「帶看費」的規定。（好房資料中心）

財政部中區國稅局表示，因為帶看費屬於大廈管委會對外銷售勞務的收入，所以各管委會如有對外收取帶看費者，應依法辦理營業登記，如有漏稅情形，要儘速向轄區稽徵機關自動補報補繳漏稅額，只要在未經檢舉、未被稽徵機關或財政部指定人員調查前，主動補報並加計利息補繳稅額，即可免予罰緩。

對於收取帶看費的行為，許多房仲敢怒不敢言，即使管委會索價離譜，只要買家有興趣，往往還是摸鼻子認了。但也有房仲想到變通之道，台北市一名仲介就說，凡是收取帶看費的社區，他一律和賣方協議簽訂「假租約」，只要管委會有所刁難，便出示租約顯示自己的租客身份，如此即可暢行無阻。