讀者陳小姐問：
我住在公寓頂樓已經十年，因為下雨時天花板會漏水，經向管委會建議，由管委會請水泥工處理，不料處理後半年，天花板漏水的情況更嚴重，叫原來的水泥工修理，但對方卻說不是他的責任，管委會也不管，還把後續維修責任推給我。我在社區住了十年，每月都按時交管委費，請問這件事情到底誰該負責？
律師孫治平答：
根據《公寓大廈管理條例》第三條第四款規定：「共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。」
同法第十條第二項也規定：「共用、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之」、「費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之部分按比例分擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。」
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